Gestion complète · Luberon et environs

Gestion complète de location saisonnière dans le Luberon

Electio prend en charge la commercialisation, les voyageurs et les opérations sur place. Vous profitez du potentiel de votre bien sans gérer le quotidien de chaque séjour.

Demander l’étude de mon bien
Voir les services inclus

25 % TTCsur le montant des nuitées

Clés en maindigital et opérations locales

Multicanalplateformes et réservation directe

Suivi claircalendrier et performances

Pour les propriétaires qui veulent tout déléguer

Votre bien reste le vôtre. La gestion devient la nôtre.

Vous souhaitez louer sans coordonner les annonces, les messages, le ménage, le linge et les imprévus ? Notre conciergerie organise l’ensemble du parcours locatif, de la mise en marché jusqu’au contrôle du logement après le départ.

Un interlocuteur unique, une organisation locale et des outils professionnels pour mieux louer votre propriété.

Maison de village
Villa avec piscine
Bastide
Appartement
Propriété de charme

Une délégation complète, sans perdre la maîtrise

Nous gérons le quotidien. Vous gardez les décisions importantes.

La gestion complète ne signifie pas perdre le contrôle de votre propriété. Nous définissons ensemble les règles, les disponibilités et le niveau de service attendu.

Electio prend en charge

La commercialisation, les voyageurs et les opérations sur place

✓Création ou optimisation des annonces et reportage photo

✓Diffusion multicanale, réservation directe et tarification dynamique

✓Demandes, réservations, messages et avis voyageurs

✓Organisation du ménage, du linge et du contrôle qualité entre les séjours

✓Organisation des accès, arrivées et départs

✓Suivi des consommables, signalement des incidents et coordination des interventions

✓Guest App, calendrier et suivi des performances

Vous gardez la main sur

Les choix qui concernent votre propriété

✓Vos périodes d’utilisation personnelle

✓La validation des dépenses importantes

✓L’accès au calendrier et aux réservations

✓Une vision claire des résultats de votre bien

Vous pouvez bloquer vos dates et suivre l’activité. Nous vous sollicitons seulement lorsqu’une décision propriétaire est nécessaire.

Services inclus

Une conciergerie locale et une gestion digitale réunies dans une même offre

Chaque étape est coordonnée pour protéger le bien, fluidifier le séjour et améliorer sa commercialisation.

Étude et positionnement

Analyse du bien, de ses équipements, de la clientèle recherchée et de son potentiel locatif.

Photos et annonces

Contenus conçus pour valoriser la propriété, rassurer et améliorer la conversion.

Commercialisation

Airbnb, Booking.com, Abritel, canaux spécialisés et réservation directe synchronisés.

Tarifs et réservations

Revenue management, règles de séjour, calendrier et suivi des demandes.

Voyageurs

Messages avant, pendant et après le séjour, Guest App et accompagnement en cas de besoin.

Ménage et contrôle

Préparation du logement, coordination du ménage et vérification entre les séjours.

Linge et consommables

Organisation du linge de maison et réassort des essentiels selon les besoins du bien.

Incidents et maintenance

Signalement rapide, diagnostic et coordination des interventions avec les prestataires adaptés.

Une équipe proche de votre bien

La technologie aide. La présence locale fait la différence.

Notre gestion complète est proposée dans le Luberon et les secteurs où nous pouvons garantir une organisation terrain fiable, notamment autour de Lourmarin et Pertuis. Chaque bien est étudié avant engagement.

Une organisation définie avant la mise en ligneAccès, ménage, linge, équipements et contacts techniques sont vérifiés.

Un contrôle entre les séjoursLe logement est préparé pour accueillir les prochains voyageurs dans de bonnes conditions.

Un suivi propriétaire accessibleVous conservez une visibilité sur le calendrier, les réservations et les performances.

Visibilité et conversion

Votre bien sur les bons canaux, sans perdre la qualité locale

Nous sélectionnons les plateformes adaptées au bien et à sa clientèle, puis centralisons les tarifs, les calendriers et les réservations. La qualité de l’accueil et des opérations reste suivie localement.

Canaux principaux

Les plateformes qui apportent la couverture la plus large, complétées par la réservation directe Electio.

Diffusion pilotée

Airbnb

Booking.com

Abritel / Vrbo

HomeToGo

ElectioRéservation directeSans intermédiaire

Canaux complémentaires

Ils peuvent être activés lorsque la destination, le niveau du bien et leur clientèle correspondent.

Selon éligibilité

Plum Guide

Holidu

Google Vacation RentalsVers la réservation directe

Homes & Villasby Marriott Bonvoy

Et de nombreuses autres plateformesElectio peut activer d’autres canaux internationaux, nationaux, régionaux ou spécialisés selon leur compatibilité et leur intérêt commercial pour votre bien. Les prix diffusés sont ajustés proportionnellement selon le canal afin de préserver le revenu locatif visé par le propriétaire.

Mise en place

Votre bien en gestion complète en quatre étapes

Visite et étude

Nous découvrons le bien, vos objectifs, ses contraintes et son environnement.

Préparation

Recommandations, équipements, accès, photos, règles et organisation terrain.

Mise en marché

Annonces, canaux, tarifs, réservation directe et parcours voyageur.

Gestion continue

Voyageurs, séjours, opérations locales et ajustements des performances.

Une offre lisible

25 % TTC pour une gestion complète

Une commission couvrant la commercialisation, la relation voyageurs et la coordination du séjour, avec une organisation locale adaptée au bien. Les coûts opérationnels distincts sont détaillés ci-dessous.

Offre complète

25^{% TTC}

Commission appliquée uniquement au montant des nuitées. Le prix diffusé sur chaque canal est ajusté proportionnellement à son coût de distribution.

Recevoir une étude personnalisée

Ce qui reste distinct

Ces prestations sont distinctes de la commission Electio et sont présentées clairement avant la mise en gestion.

Ménage entre les séjoursFacturé au voyageur pour chaque séjour.

BlanchisserieFacturée au propriétaire par séjour, selon le nombre de chambres préparées.

Achats de consommablesFacturés au propriétaire par séjour (café, thé, savon, shampoing, gel douche, papier toilette, essuie-tout, éponges, sacs-poubelle et liquide vaisselle).

Interventions techniquesLes éventuelles fournitures, réparations et prestations extérieures restent à la charge du propriétaire après validation, hors urgence de sécurité.

Questions fréquentes

Gestion complète dans le Luberon : vos questions

Dans quelles communes intervenez-vous ?

Nous intervenons dans le Luberon et ses environs lorsque nous pouvons assurer une présence terrain fiable, notamment autour de Lourmarin et Pertuis. La couverture exacte est confirmée après l’étude du bien.

Sur quoi s’appliquent les 25 % TTC ?

La commission Electio s’applique uniquement au montant des nuitées. Le ménage facturé au voyageur, la blanchisserie, les consommables et les dépenses techniques restent distincts.

À quoi correspondent les frais d’intégration ?

Le forfait d’intégration, compris entre 500 et 2 500 € TTC, est facturé une seule fois. Son montant dépend du nombre et du type de logements, des contenus existants et de la complexité de l’organisation à créer. Il couvre notamment l’audit, les annonces, les plateformes, les accès, la Guest App et la préparation des opérations locales.

Puis-je continuer à utiliser mon logement ?

Oui. Vous disposez d’un calendrier propriétaire et pouvez bloquer vos périodes personnelles, sous réserve des réservations déjà confirmées.

Qui paie le ménage, la blanchisserie et les consommables ?

Le ménage est facturé au voyageur pour chaque séjour. La blanchisserie et les achats de consommables sont facturés au propriétaire par séjour. Les consommables peuvent notamment comprendre le café, le thé, le savon, le shampoing, le gel douche, le papier toilette, l’essuie-tout, les éponges, les sacs-poubelle et le liquide vaisselle.

Puis-je conserver mes annonces et mes avis ?

Nous analysons vos comptes existants. Lorsque les plateformes le permettent, nous privilégions une reprise ou une optimisation afin de conserver l’historique utile.

Que se passe-t-il en cas d’incident pendant un séjour ?

Electio échange avec le voyageur, évalue la situation et organise l’intervention nécessaire. Toute dépense importante est soumise au propriétaire avant engagement, sauf urgence de sécurité.

Et si mon bien est hors de votre zone locale ?

Notre offre de gestion digitale peut être proposée partout si vous disposez d’un relais local fiable pour le ménage, la préparation du logement et les interventions.

Les trois solutions Electio

Choisissez le niveau d’accompagnement adapté à votre organisation.

Comparez le périmètre de chaque offre et accédez directement aux services, responsabilités et conditions détaillés.

Parlons de votre propriété

Votre bien est-il adapté à une gestion complète ?

Présentez-nous sa localisation, sa capacité et vos objectifs. Nous étudierons son potentiel et l’organisation nécessaire sur place.

Demander l’étude de mon bien

Conseils de terrain

Préparer un logement facile à exploiter

Notre expérience opérationnelle se retrouve dans des guides pratiques consacrés aux équipements, au confort et à l’entretien.

Guide complet des équipementsLes priorités avant la première arrivée.Consulter →CuisineÉlectroménager, vaisselle et réassort.Consulter →Chambre & literieCouchages, linge et protections.Consulter →Salle de bains & entretienConsommables, buanderie et maintenance.Consulter →